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房子出现质量问题能问开发商索赔吗

江苏－无锡 11-12 18:10 悬赏 0 发布者:jm2801 给我留言回答:(5)

买了九龙仓一套125平米的商品房，现在发现4.5米的楼板贯穿裂缝，还有一处楼板有个空洞，空洞里面钢筋裸露，水泥用手就能拨下，客厅楼板下塌4.4cm，50多个空鼓。这套房子能退房吗，不能退的话除了修补能得到赔偿吗？

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全部答案

[重庆-渝中]
罗建华律师
41078积分

回复时间： 2012-11-12 18:14

根本违约可解除合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-12 18:18

您好，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释》中第十三条：“　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”规定，您可以要求退房并赔偿损失，建议注意收集有关证据，尽快启动维权程序。

追问：

诉讼费和律师费要多少啊，房价131万

回答：

您好，依据《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定:" 案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。

您的案件诉讼费大概不超过两万元.律师费要根据具体情况，您可以查阅一下北京市律师协会公布的律师收费标准。如有需要，您可以将购房合同扫描发我看一下。