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逾期办理房产证，起诉开发商。
辽宁－锦州 11-12 23:13 悬赏 15 发布者:154626…… 给我留言 回答:(5) 我们小区入住已经两年多了，但现在还没办理房产证。现在我们小区有人起诉开发商。我是公积金贷款买房，我可以被认为已办理房产证了吗？我可以起诉吗？其他现金买房的都还没有办理房产证。
“双方对《商品房买卖合同》第十五条的解释各执一词。原告认为“第十五条只约定了‘如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金’。却没有约定‘如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限届满未能取得房地产权属证书的，出卖人应该按什么标准向买受人支付违约金’；”这条理由成立吗？
“双方对《商品房买卖合同》第十五条的解释各执一词。原告认为“第十五条只约定了‘如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金’。却没有约定‘如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限届满未能取得房地产权属证书的，出卖人应该按什么标准向买受人支付违约金’；”这条理由成立吗？
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回复时间： 2012-11-13 05:23
委托律师诉讼解决。。
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开发商违反你们之间合同约定的，可以起诉，约定违约金低于实际损失的，可按实际损失索赔。
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你可诉讼解决此事，关于合同问题可来电详询
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你好，关于逾期办证的违约责任据你所讲，在合同中是有约定的，你的理解可能有些差错。可以起诉维权。
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