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租商铺合同约定生效时间还没到可以退租吗

江苏－徐州 04-17 19:39 悬赏 0 发布者:llzzin…… 给我留言回答:(5)

我在2018年4月15日和房东签订了租房合同，约定1年期，付半年租金3万元。生效时间为2018年5月16日-2019年5月16日，由于和厂房合作出现问题，导致生意没办法做下去。这个房子也就不需要租了。那我可以退租吗？合同中未规定违约金，也没押金。如果承担违约金，大概需要承担多少费用。

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[广东-广州]
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回复时间： 2018-04-17 19:47

这是可以违约来承担的

追问：

律师您好，违约承担的违约金是有规定的吗？还是协商解决？

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2018-04-17 19:55

租商铺合同约定生效时间还没到可以退租

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083518积分

回复时间： 2018-04-17 20:02

可以退租，最好是与房东协商退租。

追问：

现在房东一分都不愿意退。请问可以起诉吗？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2018-04-17 19:44

你好！可以退租，最好是与房东协商退租。

追问：

感谢律师，现在房东一分都不愿意退，可以起诉吗

回答：

解除合同须有法定的事由，或者双方协商解除。目前来看，你找不出对方违约的证据。所以，最好是协商解决。

追问：

现在协商不果，那这3万就拿不回来了吗

回答：

要起诉得有证据。去找找看房间是否漏水啊、不具备办公条件啊之类的，就可以起诉。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-04-18 10:08

协商不成可以起诉

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