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同住人 和 承租人 动迁 纠纷
上海-黄浦区 11-26 18:01 悬赏 55 发布者:richar…… 给我留言 回答:(16) 承租人 与 同住人 素来有矛盾,承租人 未经同住人 同意,与动迁组签订了所谓“只看砖头(面积)”的协议,趁同住人 不在家,清空住宅,扔了同住人的所有家当, 动迁组马上进行 此房屋拆毁,同住人 先无家可归。 请求 援助,谢谢!
问题补充:
后 我去找 所谓 承租人 商量此事,他不但说一分钱 都不会给我,还叫人 打伤我和我老父亲,非常嚣张。 我可否 因打人之事 去法院起诉他? 但好像较难 取证?另外, 我在一直 居住在 这动迁的老房子中,但在他处 有买过一个 小面积的商品房,请问在这情况下,我还是很正当的 “同住人”吗?
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2012-11-13 23:42
同住人对拆迁协议有异议的可起诉拆迁人
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间: 2012-11-14 07:31
承租人作为被拆迁人有权与拆迁人和其实施单位签订安置协议。承租人与其同住人之间关于动迁款(房)的分配问题存在分歧的,可以向法院提起诉讼。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间: 2012-11-14 08:13
承租人与其同住人之间关于动迁款(房)的分配问题存在分歧的,可以向法院提起诉讼。 可来电详细法律咨询。
- [上海-嘉定区]
- 赵 强律师
- 16601积分
回复时间: 2012-11-14 08:21
建议当面咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2012-11-14 08:33
虽然协议与承租人签订,但同住人与承租人都对拆迁补偿和安置房屋享有权利。如果选择的是货币安置,就尽快起诉并且冻结钱款,如果选择房屋安置,则稍后再起诉确认安置房屋产权即可。
我的补充: 2012-11-27 12:45
按你陈述的情况,符合同住人条件。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-11-14 09:01
起诉承租人,要求依法分割拆迁补偿。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-14 09:24
你好!同住人如果属于动迁安置对象,而拆迁人未予动迁补偿,可以起诉拆迁人;如果拆迁人已经考虑了同住人的因素,给予补偿,那么同住人可以起诉承租人,要求对拆迁补偿进行分割。如需律师协助,欢迎来电详谈。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间: 2012-11-14 09:25
上海市人民政府71号令对承租人和同住人对动迁权益享有同等权利作出明确规定,如果需要律师协助 可以联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-14 10:09
你好,同住人可向法院起诉要求分割动迁补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-14 10:24
同住人对拆迁协议有异议的可起诉拆迁人 .
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-14 10:33
起诉承租人,要求确认安置房屋产权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2012-11-14 14:45
这种情况下,应当委托律师起诉承租人,要求分割动迁补偿款。
需要帮助,可以来电联系预约面谈。
需要帮助,可以来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-26 18:11
你好:
根据相关规定,拆迁公有租赁房,拆迁人与承租人达成协议即可。但拆迁补偿费用为承租人与共同居住人共有。
根据相关规定,拆迁公有租赁房,拆迁人与承租人达成协议即可。但拆迁补偿费用为承租人与共同居住人共有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-26 20:33
同住人对拆迁协议有异议的可起诉拆迁人
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间: 2012-11-27 10:56
你好,承租人与其同住人之间关于动迁款(房)的分配问题存在分歧的,可以向法院提起诉讼。 如需帮助,可来电详询,本律师将提供专业服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-27 11:27
一般来讲,同住人有权享有拆迁份额,但最好在承租人取得拆迁补偿后再诉讼。
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