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房屋买卖纠纷

陕西 11-13 23:00 悬赏 0 发布者:104892…… 给我留言回答:(7)

我在本村买了一套房只有合同与收款收据，但没过户，现原房主要反悔如果打官司我能嬴吗

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-11-13 23:44

需要根据具体情况确定，一般来说，应该可以。但你为非农业户口的除外。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-14 09:15

你好，看具体情况和证据，以上回复，建议直接来电说明细节，以便回复的准确性，请评价。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-14 09:26

你好：属于商品房还是农村自建房，建议来电咨询。

[陕西-渭南]
李栋房律师
341积分

回复时间： 2012-11-14 11:29

在村内建房，应当是集体土地上房屋，如果你是集体经济组织成员，可以在本村购买房屋。即使你们没有过户，但双方的债权关系成立有效，物权关系在过户后才变更。原房主如果反悔，原转让合同并不违法法律的强制性，其无权要求返还房屋，因此，你的官司回应的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-14 14:38

没过户，房子还不是你的，但你可以要求合同违约赔偿。

[四川-成都]
许正文律师
3025积分

回复时间： 2012-11-14 15:29

你好！目前还无法直接回复，需结合你们双方的主体资格，合同内容，你方此前是否有宅基地等等确定。

[陕西-西安]
王贤南律师
412积分

回复时间： 2012-11-14 16:31

你好，你所述情况不是非常明确。一般而言在村内建房，应当是集体土地上房屋，如果你是集体经济组织成员，可以在本村购买房屋。即使你们没有过户，合同是合法有效的，如果反悔，可以起诉要求对方履行合同。买房不是小事，具体你可以来找我们专业的律师。

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