该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购买有二次抵押的二手房风险大吗？
广西－南宁 11-14 10:33 悬赏 10 发布者:780215 给我留言 回答:(6) 看上一套二手房，但房子除在银行有40万的抵押外另外在小额担保公司还有50万的借压。现在买卖双方和中介一起签定了三方合同，但卖方没有资金，前期的银行解压和担保公司的还款都需要我们买方出资金解决。之后再过户，期间双方的契税及营业税也是我们买方统一垫付。当房产过户到我们买方名下后，再支付20万的余款给卖家以及中介费用。请问这种二手房交易形式风险大吗？如果我们买方支付90万资金解压后卖方变卦打官司赢的几率大吗，一般要多长时间？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广西-桂林]
- 陈祖权律师 VIP
- 电话：13978330689
- 92171积分
回复时间： 2012-11-14 12:19
赢是基本没问题的，问题的关键是怎么拿到房子。
- [广西-南宁]
- 陈艺平 金牌律师 VIP
- 电话：13978859865
- 57071积分
回复时间： 2012-11-14 12:52
建议你整个买房手续委托律师介入提供帮助，降低风险。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545259积分
回复时间： 2012-11-14 21:43
风险大
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 11:06
合同有效可以要求按合同办
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 11:42
你帮助卖方解压的方式已经等于是替卖方还完了所有贷款，则房屋的抵押已经完全消除，在权属变更上是没有问题的。
如果卖方变卦，根据合同约定，胜诉的可能性是很大的，但是根据法院的诉讼程序，时间不会太短。
如果卖方变卦，根据合同约定，胜诉的可能性是很大的，但是根据法院的诉讼程序，时间不会太短。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 17:08
风险会比较大。建议委托律师介入。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购买的二手房有过抵押记录，但已还清。如我们以后要作抵押，对我们来 2个回答
0 - 通过中介购买二手房有二次抵押过的 2个回答20
- 如何控制购买二手房的风险? 2个回答0
- 购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注 0个回答0
- 购买购房合同的二手房有风险吗？ 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
