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房产纠纷
上海 11-14 13:45 悬赏 10 发布者:angers 给我留言 回答:(15) 我父亲卖一房产，由于对方和中介的过失（对方贷首套，其实无法贷出，但中介承诺对方可以贷出）无法贷出尾款，买方恳求我父亲进行调解，我父亲答应调解(但还未签定协议）。我想问的事， 如果买卖双方同意调解，作为中介一方，他有一份房地产买卖居间协议，里面有一条买卖双方合意解除协议，将要向中介支付居间服务补偿费2W，请问这份在买方支付定金时，三方所签的协议是否有法律效力？中介存在过失，也要我双方承担责任？我方应该如何去做呢？
问题补充：
那请问下，我父亲现在产证被压在中介，我们是否有权利去要回产证？要回产证会变成我们违约吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 13:59
中介在此案中存在重大过失，导致无法履行合同，因此，中介公司无权要求全额的中介服务费用，但可以要求部分合理的办公支出
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 14:03
本案中，中介公司有重大过失，最终无法进行房屋买卖，中介公司不可以要求你们支付全额的中介费用，但可以要求支付合理费用，如通讯费，交通费等。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-11-14 14:03
中介公司居间不成，无权要求中介费用。协商不成，诉讼解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 14:17
若中介未促成交易双方交易成立无权要求报酬，并且2万费用补偿明显与其付出相差甚大，更何况中介存在过失。你们应当将证据留好防范未然。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-11-14 14:24
中介服务有重大过错，不应支付中介费。但未了避免麻烦，应当与中介也签订解除协议。
上下家可以去问责中介。
上下家可以去问责中介。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 14:46
中介有责任。无权要求中介费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 15:07
你好，中介要求中介费没有依据，但可要求支付合理费用。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-11-14 15:14
你父亲有权要回产证，另中介有过错，你们可以拒绝支付佣金。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-11-14 15:47
你们没有过失，不需要支付中介费。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-11-14 15:51
委托律师去调解并谈判，维护你的利益。具体需要帮助可电话联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 16:35
父亲有权要回产证，中介有过错，不需要支付中介费。 可电话联系面议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 19:55
买卖不成，不需要支付中介费的，但需要支付相应的费用
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 23:20
中介公司居间不成，无权要求中介费用
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-11-15 07:50
中介有责任，况且没成功收取中介费不当。可以要还产证！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-15 08:39
中介公司无权要求中介费,你父亲有权要回房产证.
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