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买房合同纠纷
05-31 17:58 悬赏 5 发布者:anxuwu…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(13)
我在前几天看上了一个房子，但是房子没有房本，但是由于比市场价低了5万，我还是动心了，他们说得先交一部分首付款，然后再等他们办房产证，当天我们就在中介签了个定金协议，付了对方2万定金，过了几天我又去中介和她签了一个次新房的合同，又给了她68万房款，合同的补充协议写的是如果对方在一个月之内办理不下来房产证，退还我双倍定金，那68万按1%的利息给我，但是合同最后没有写日期，现在过了1个月她还没办下来房产证，请问我的合同有效吗？ 可以起诉她并且拿到补充协议说的违约金吗
问题补充：
我把签订时间补上了行吗 现在我确保中介和我这2份都有时间 本来打算跟他商量，他现在来个要管我们要违约金，简直莫名其妙
这个房子我从网上看说是属于小产权 因为是集体产权的房子 这种房子不受法律保护 请问对我起诉她有什么影响吗？
如果她名下转移财产了我要不回来钱怎么办 我想请律师可是不知道她有没有财产就算赢了也没钱给我 我损失不就更大 听说如果1年之内转移的财产法院可以取消转移 是吗？
像这种案件 我从打官司到拿到钱大概最长需要多长时间啊 我看判决执行期是1年 1年内她不还我钱是在法律允许范围内吗？
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最佳答案
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回复时间：2010年06月01日 08时46分
很高兴回答您的问题
您所签订的房屋买卖合同风险极大，您可以要求按照合同约定支付双倍定金，并支付利息。现在您需要证明合同签订的日期。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
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回复时间： 2010-05-31 18:02
根据你的陈述，可以起诉要求承担违约责任。
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- 谷友军律师
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回复时间： 2010-05-31 18:10
需要先有证据确定合同签订时间。
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- peng律师
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回复时间： 2010-05-31 18:27
为稳妥起见，需要审查你的合同等相关材料才能做出准确的判断，从而避免没必要的损失。需要帮助可以来电。
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回复时间： 2010-05-31 19:31
合同时有效的，可以起诉对方违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-05-31 20:14
可以起诉要求对方承担违约责任。
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回复时间： 2010-05-31 21:33
合同有效，可以起诉对方支付违约金。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-01 00:15
建议找律师审查材料，同时做取证工作，现在不要贸然动合同，先找律师。QQ172409632
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-01 00:28
合同未签订时间并不影响合同效力；如果你和中介的合同都有时间，则可以证明合同签订的实际日期，对方未履行合同应当承担约定的违约责任！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-01 12:31
在补签了签订合同时间后，可以按照合同约定的期限要求对方承担违约责任的。协商不成起诉法院维权。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2010-06-02 12:35
你好 可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-06-02 16:26
为稳妥起见，需要审查你的合同等相关材料才能做出准确的判断，从而避免没必要的损失。需要帮助可以来电
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-02 19:29
你有权追究卖方的违约责任，
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