合同纠纷

你好：
   我是一个未毕业的学生，我想请教一个问题，我现在已经实习了，在外面和别人合租，上周房屋遭盗窃，房东价值8000的笔记本电脑被偷，我的电脑包被偷，电脑包里有我的一些票据和电脑电池。缘由是当天我上班的时候，防盗门锁上了，但是没有反锁，小偷是撬开防盗门进去的，我是第一个回屋的，发现情况也是在第一时间报警，警察也勘察过现场，确定为盗窃事件。现在房东跟物业协商赔偿的问题，物业做出明确表态不做任何赔偿，所以他就把矛头指向我，说是由于我没有反锁门的原因导致房屋被盗，我想问问我需要负什么责任 ，而且我们的租房合同已经到期，准备搬家，可是他现在拿这个事情不放我走，还不给我退押金，说什么时候偷盗事件解决了，什么时候给退，他还拿租房合同较真。合同这样写的：
保证金
合同到期后，乙方将所有费用结清，且房屋设施完好时，甲方将保证金退还乙方。否则将规定从中折扣，不足部分由乙方补齐。
他现在的理由是房屋设施损坏，所以不给退，我该怎么办
谢谢