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我于今年2月签订合同购买嘉定一处二手房产，购买时听从中介指引在合同附件中签订2
上海 05-01 03:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我于今年2月签订合同购买嘉定一处二手房产，购买时听从中介指引在合同附件中签订2.10日完成首付，3.30日完成尾款支付。我在2.10日完成首付以后因为征信问题贷款手续拖延了4个工作日，又因正值过年回家春运高峰，直到3.1日才正式提交贷款材料。之后在过户过程中因为各种材料缺失问题（上家与我都有）导致直到4.18日我才拿到产证（完成过户），4.25日银行才放款给上家。如今上家以合同逾期为由要求我支付违约金后才能给我钥匙，并且揪住我之前的贷款材料提交延迟认定我的责任。但我个人认为，即便之前材料没有延迟，整个流程走完也无法按合同约定的那样3.30日完成交易，中介的指引存在误导。其次目前已经完成过户和尾款，是否可以认定我已经拥有房子所有权，上家不交钥匙这种做法合法吗？整个买房过程时间紧张神经紧绷，过户材料审核期间中介说有事，都是我自己一个人在跑，结果现在还让我支付违约金，我实在难以接受。请求法律援助
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- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1015209积分
回复时间： 2018-05-01 09:57
可以按照合同追究对方违约责任
追问：
该合同算谁违约？
回答：
可以按照合同追究对方违约责任
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-05-01 10:13
产证已经下来了，你可以按买卖合同约定起诉也可以以你是产权人为由起诉排除妨害
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2018-05-01 11:37
按合同约定追究对方违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-05-02 14:39
简答的做法就是你先不要管卖家的想法和要求，坚持要求对方按合同约定交房，否则，告其违约。
先委托律师给对方发送律师函催告。逾期就起诉对方。
需要帮助，可跟我预约面谈。
先委托律师给对方发送律师函催告。逾期就起诉对方。
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- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-05-03 11:05
可以按照合同追究对方违约责任
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