发布者:ask20180501yw4 2018-05-01 状态:已过期 回复 (5)
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我于今年2月签订合同购买嘉定一处二手房产,购买时听从中介指引在合同附件中签订2.10日完成首付,3.30日完成尾款支付。我在2.10日完成首付以后因为征信问题贷款手续拖延了4个工作日,又因正值过年回家春运高峰,直到3.1日才正式提交贷款材料。之后在过户过程中因为各种材料缺失问题(上家与我都有)导致直到4.18日我才拿到产证(完成过户),4.25日银行才放款给上家。如今上家以合同逾期为由要求我支付违约金后才能给我钥匙,并且揪住我之前的贷款材料提交延迟认定我的责任。但我个人认为,即便之前材料没有延迟,整个流程走完也无法按合同约定的那样3.30日完成交易,中介的指引存在误导。其次目前已经完成过户和尾款,是否可以认定我已经拥有房子所有权,上家不交钥匙这种做法合法吗?整个买房过程时间紧张神经紧绷,过户材料审核期间中介说有事,都是我自己一个人在跑,结果现在还让我支付违约金,我实在难以接受。请求法律援助
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发布者:tuoke 2010-06-12 状态:已过期 回复 (1)
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我今年8月在中介签约一份购买二手房改房合同,并交了5万5千元的定金,但当时因为对方腾不出房来,所以签约到今年12月办理过户手续,不知道这之间政策有什么变化吗,我是石家庄的,9月初我去签约问他说没有变,我昨天去房管局,管理人员告诉我说新增了个税20% 我想问我该怎么办才能保证我的权益不受损害。我的联系方式:13603112398
发布者:FSH2867 2010-11-05 状态:已关闭 回复 (0)
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我在去年购买了一处二手房产,签订了购房合同,钱也给了房主大部分,后来因为个人原因没有过户,今年去过户的时候发现房产在签订购房合同的后一个礼拜被法院查封,无法办理过户手续,而房主也无力偿还给付的房款,请问这种情况我怎么才能让自己的损失减少到最少,法院查封是否合理,我有没有优先权。谢谢
发布者:13703794455 2012-08-22 状态:已过期 回复 (1)
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律师,您好,我想咨询一下,在购买房产时,在中介签订的居间合同上,中介方的签字是否需要加盖公章?如果没有加盖章,是否该份合同无效?
发布者:1802560011 2015-12-12 状态:已关闭 回复 (0)
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关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)
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我于今年9月12号签订合同购买二手房一套,并支付定金(20%房款),因价格不让,家具不留,我要求房东9月底交房(房东同意并在合同中约定9月30日前交房),同时约定10月15日前送件并支付首付款的剩余部分(房款的15%),后因房东要求我在出件前提前支付首付款的剩余部分,我表示按合同来,提前支付这么大笔资金有风险,双方谈的不愉快,房东拒绝交房,知道10月14日办理送件,15日晚上才交房。因原房东延迟交房半个月,我要求对方给个合理解释,造拒绝,并态度恶劣,几次电话威胁。...
发布者:ask20161106owa 2016-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
您好,我于今年三月底通过中介购买一套二手房,三月底签订购房合同
您好,我于今年三月底通过中介购买一套二手房,三月底签订购房合同,四月底拿到房产证,五月初去办理的贷款抵押房产,当时与银行签订的是有贷款利率九折优惠,预测六月初可房贷,到六月初银行却告知:若继续以前的合同,贷款不知何时发放,若放弃贷款利率九折优惠,七月一号就可放款。最近各大银行都在调整利率。遇到这种情况应该怎么办?难道就因为银行是国家的就任人宰割?
发布者:ask201706235sl 2017-06-23 状态:已关闭 回复 (0)
您好,我于今年三月底通过中介购买一套二手房,三月底签订购房合同
您好,我于今年三月底通过中介购买一套二手房,三月底签订购房合同,四月底拿到房产证,五月初去办理的贷款抵押房产,当时与银行签订的是有贷款利率九折优惠,预测六月初可房贷,到六月初银行却告知:若继续以前的合同,贷款不知何时发放,若放弃贷款利率九折优惠,七月一号就可放款。最近各大银行都在调整利率。遇到这种情况应该怎么办?难道就因为银行是国家的就任人宰割?
发布者:米唐米唐 2017-06-23 状态:已关闭 回复 (0)
您好,我于今年三月底通过中介购买一套二手房,三月底签订购房合同
您好,我于今年三月底通过中介购买一套二手房,三月底签订购房合同,四月底拿到房产证,五月初去办理的贷款抵押房产,当时与银行签订的是有贷款利率九折优惠,预测六月初可房贷,到六月初银行却告知:若继续以前的合同,贷款不知何时发放,若放弃贷款利率九折优惠,七月一号就可放款。最近各大银行都在调整利率。遇到这种情况应该怎么办?难道就因为银行是国家的就任人宰割?
发布者:ask201706235sl 2017-06-23 状态:已过期 回复 (2)
你好,陈律师我向中介购买了一套二手的房产,合同中有约定我所出的购房必需专款专用
你好,陈律师我向中介购买了一套二手的房产,合同中有约定我所出的购房必需专款专用,并且购房款己全部付清,产权已过到我名下,但原卖方因出现最后的结算款少了,不愿做最后的交房,请向这个房产中介有责住吗,谢
发布者:ask20180103vs1 2018-01-03 状态:已过期 回复 (2)