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公产房变更承租人，一人因多年断往来15年无法签字怎么办？
11-17 20:52 悬赏 0 发布者:sunbig…… 给我留言 地区:天津－河东区 回答:(4)
我爷爷有处共有房，生前有位后老伴。爷爷去世后，我们和后奶奶协商后给予其一些补偿，要把承租人变更为我爷爷的小儿子（我叔叔）。需要我爷爷户籍下所有人签字，但是我爷爷有个大儿子（我大爷）和我爷爷断绝来往15年了，也没有尽赡养义务，听说已经病故，就算找到他的妻子，肯定也不会签字的，公证处会酌情给办理么？如果不能给办理，我们还能通过什么途径弄这个房子呢？我们实在不想联系我大爷家，怕他们来争财产。如果变卖是不是就变成我爷爷的遗产了？那样后奶奶肯定不会满足于我们给她的补偿而争夺属于她的财产或留遗嘱给她的孩子吧？（我们家和叔叔家面临后奶奶家和大爷家的夹击，很棘手）怎样我们才能获得最大的利益请广大律师指点，谢谢
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- 王德民律师
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回复时间：2012年11月19日 17时04分
公产房不属于遗产，因为产权人是国家，由区房产公司管理，所以只能走变更承租人的程序，需要所有子女签字同意，因此，公产房的纠纷法院一般不受理，建议您协商解决，最好找到对方给他留出一份财产的份额，让他配合你们公证。
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回复时间： 2012-11-17 21:19
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回复时间： 2012-11-18 00:34
只能协商解决。
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- 110网律师
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回复时间： 2012-11-18 12:19
你们没有权利向你大爷家隐瞒爷爷过世及财产继承及公产房承租问题。你大爷有财产继承及公产房承租的相关权利，你们阻碍大爷继承属侵害其继承权，你所谓的怕大爷争财产本身就是违法的
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