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一直没有做房产证的房改房卖出后能收回吗？

浙江－杭州 11-17 22:44 悬赏 0 发布者:rangfa…… 给我留言回答:(5)

一个没做证的房改房，在九年前低价卖出（总价一万元），现在单位可以做房产证了，欲收回，请问可以怎么操作？

问题补充：

当时卖房时没有签订正式的合同，只是卖方手写了一张签了名的出售说明，这个说明算不算合同？是否有效？
现在该房屋可以做房产证了，只有卖方才能做，买方无权做，卖方单位有夫妻双方工龄补贴，工龄补贴的钱若是不够，房产证下来后还得补够房款。卖方怎样才能收回房子？

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回复时间： 2012-11-18 07:31

可以起诉，当时买卖无效。

追问：

请问吴律师，假如起诉，是不是一定能胜诉？胜诉需要什么条件，假如败诉，会败在什么地方？

补充一下，这是关于房子问题的详细说明：我父生前是临安造纸厂（厂址在于潜镇）的工人，镇上有厂里的还未做过房产证的房改房，因为内退后就住在乡下，镇上的房子便空着，紧临房子的同厂工人曾跟我父谈过，想要买我父的房子，我父未曾答应。
我父于2002年春天查出癌症晚期，在医生的劝说下，4月入浙二医院手术，医生的红包及手术费用足以使一个工人家庭一贫如洗。此年夏天，我弟媳又闹腾着要开服装店，迫于需要用钱的压力，我父只好将房卖于邻居，即便是邻居再三压价，最后定于总价一万元，焦头烂额的我父含泪手写下了卖房的一张证明。此年秋天，我父第二次手术，2003年1月11日去世。我父去世后，我母亲就一直住在乡下，我弟在镇上租房子。
2012年11月（即现在），厂里的房改房可以做房产证了。我父的房子，邻居无权做房产证，我母亲可以继承，我母亲也是原本厂职工，俩人的工龄可以抵一部分房价，不足部分再以现金补足，我母亲想把这房改房收回，邻居自然不肯，还威胁他们母子。

回答：

可以携带材料，面询律师。