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房屋承租方违约我该怎么办？
广东－深圳 11-19 16:19 悬赏 0 发布者:wqt623 给我留言 回答:(8) 您好：几年前我买了一间二手房，面积38平米，按要求必须接受没到期的租约，承租方是一酒店正在经营，按酒店打印好的合同重新签定。每月初酒店按时把租金转入我的帐号，按合同规定这个月租金每平米要上涨10元，但这个月租金不但退后支付，而且租金也没有按合同上涨，还是维持原来的单价。有打电话问过，说是酒店亏损，所以租金不上涨啦。其实这个租约是酒店和开发商签的，租金比市场价低很多，就算涨了后还是低很多的。请问，现在我该怎么处理比较好。怎么做才能让该酒店执行合同，酒店已经违约，如果想收回房屋又该怎么办？谢谢！
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-19 16:30
如合同中有违法解除合同条款，你可按合同约定处理，必要时委托律师向法院起诉解决问题。
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回复时间： 2012-11-19 16:36
如果酒店与原房东签订的合同已经到期，你可以要求涨房租并按照新合同履行。如果对方不履行，可以向法院起诉解除合同收回商铺或者继续履行合同。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
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回复时间： 2012-11-19 17:34
你可以委托律师发函，要求对方如约履行合同，否则要追究对方的违约责任，直至提前收回房子。
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回复时间： 2012-11-19 22:38
如果酒店与原房东签订的合同已经到期，你可以要求涨房租并按照新合同履行。如果对方不履行，可以向法院起诉解除合同收回商铺或者继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-11-20 10:21
建议委托律师维权
- [广东-深圳]
- 唐晓华律师
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回复时间： 2012-11-20 11:24
可以去法院起诉解决
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回复时间： 2012-11-20 16:04
您好，您可以起诉要求对方履行合同，如合同对您所说的部分约定了解除条件，您也可解除合同，收回房产。如合同到期，您也可终止合同，收回房产。具体请携资料前来面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-20 21:20
首先，仔细看一下合同条款对迟延支付租金的责任是如何约定的？合同既然已经约定租金的增长方式，承租人应按照约定执行，无权单方毁约。建议书面进行催要，如果合同中对迟延支付租金的违约责任没有约定，如果房子可以单独出租，可以考虑在对方违约达一定时间后起诉解除合同，收回房屋。
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