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开发商没有房屋预售许可证的情况下，签订的商品房买卖协议受法律保护吗
陕西－西安 11-20 02:00 悬赏 0 发布者:xiaobu…… 给我留言 回答:(9) 开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者交纳首付时，签订的商品房买卖协议是否受法律保护？
再者，若签订协议时不能搭成一致，是否能够退订之前的认购金。
比较紧急，希望能够尽快得到回答。谢谢。
再者，若签订协议时不能搭成一致，是否能够退订之前的认购金。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543561积分
回复时间： 2012-11-20 19:23
买卖无效，有权退款并索赔
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-11-20 07:22
受保护。。。。。。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 07:41
受法律保护
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-20 09:05
你好，签订的买卖协议受法律保护的。
以上回复，如还有疑问，可随时来电咨询。
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-11-20 09:29
可以要求对方退还，建议先协商解决，不愿意协商或协商不成的，可以向法院起诉通过法律途径解决。建议委托律师代为处理相关事宜。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
我的补充： 2012-11-20 09:29
签订的商品房买卖协议受法律保护。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-20 11:02
在未取的预售许可的前提下，售房行为是无效行为，除非在一审起诉前已取得该许可。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-20 11:49
在没有预售许可证的情况下，你可以要求退还认购金。
- [四川-成都]
- 许正文律师
- 3025积分
回复时间： 2012-11-20 19:08
你好！专业房产律师回复：开发商没有取得预售许可证，与购房者签订的商品房买卖合同无效，但如果在起诉时，开发商已取得了预售许可证，法院可以认定合同有效。签订正式商品房买卖合同时，就认购协议约定以外的内容达不成一致的，交付的定金可以退。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-29 12:00
有效。
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