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独栋别墅拆迁问题咨询

江苏－苏州 11-20 10:00 悬赏 0 发布者:cyh110…… 给我留言回答:(6)

我家房屋是2003年购买的独栋别墅（房产证是写明是别墅），现在面临拆迁。目前价格还没有协商好。动迁方要求先丈量评估再谈价格，我们要求先给出补偿方案和标准再评估，请问这样做对吗？而在目前没有达成协议之前，拆迁方已经采取了深挖坑、高堆土、堵路、半夜砸窗户、洒粪便，断水管甚至流氓打人这样一系列的手段来逼迫我们，请问对这样的情况我们应该如何应对？请求律师帮助！！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2012-11-20 11:03

依法维护自己的权益。

具体情况来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-20 10:52

可以协商解决的。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
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回复时间： 2012-11-20 11:21

协议不成不能强制拆迁

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-20 11:51

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。