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跟房东签订了一年的租房合同，现在刚住了两个月，因为房子卫生间问题无法居住
北京 05-14 22:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 跟房东签订了一年的租房合同，现在刚住了两个月，因为房子卫生间问题无法居住，房东要求我退租，签合同的时候交了一年的水费、卫生费、网费、维修费、钥匙和水电卡押金以及房屋押金，现在一律不退还，可以要回来吗？
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-05-14 22:21
您好，需要根据合同约定履行，协商不成可到法院起诉解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-05-14 22:47
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-05-16 19:57
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-05-14 22:36
你好，可以起诉解决
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2018-05-14 23:05
您好，需要根据合同约定履行，协商不成可到法院起诉解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2018-05-14 23:35
可以要
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-05-15 08:50
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-05-15 09:46
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉 如有需要可以联系我。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2018-05-15 11:28
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
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- 闫燕律师
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回复时间： 2018-05-15 15:40
需要根据合同约定履行
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