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我租了一个店面合同签的是两年，因为店里之前发生过死人事件，房东当时租的时候没有说我们也不知道

福建－厦门 05-15 08:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

我租了一个店面合同签的是两年，因为店里之前发生过死人事件，房东当时租的时候没有说我们也不知道，不租可吗，

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[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
电话：18178910110
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回复时间： 2018-05-15 08:26

把合同发给律师看看吧

追问：

房屋租赁协议书出租方(以下简称：甲方) 承租方(以下简称：乙方) 兹于xxx号房一层甲方店面租给乙方。经双方协商，达成以下协议 1、租期：两年。日期自2018年4月8日始—2020年4月7日止。 2、付租方式：月租金计2000.00元(两千圆整)，每季度初收取租金(8 日前一次付清季款)，且乙方首次付款时须另向甲方缴纳押金200.00元 (两千圆整)。租期未满两年，不退押金，两年内租金不变。 3、其它约定：(1)乙方在承租期间，无权擅自将租赁房转让给其他人使用。同时不得损坏及擅自对房屋本体做结构变动。否则乙方须负赔偿责任。 (2)水电费自理。 (3)乙方经营范围为超市，如改做其他经营须同甲方协商同意 (4)凡涉及安全及其他原因造成乙方损失，甲方对乙方不负赔偿责任。 4、违约责任：若乙方在承租期内违反上述约定及租期未满退出，押金不予返还。本协议一式两份，甲、乙方各一份甲方乙方日期:2018年4月1日

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083603积分

回复时间： 2018-05-15 10:07

不属于解除合同的理由。

[福建-厦门]
陆德强律师
25121积分

回复时间： 2018-05-15 10:33

根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
　　(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
　　(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
　　(3)合法形式掩盖非法目的的合同；
　　(4)损害社会公共利益的合同；
　　(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
　　(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；
　　(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；
　　(8)因被撤销而形成的合同无效情形。
根据你描述的情况，该合同属于欺骗性质订立的合同，可以主张无效或撤销。同时，要求房东承担相应位于责任。