求助

邓律师，你好，我来自曲靖，我想向你咨询一个问题：
   我这久因跟妻子关系不和，就在这段关系紧张期我在她不知情的情况下，也是用我个人的资金预订了一套房子，于2012年9月28日交了一万的订金，于11月19日交了首付款，但当天由于手续不全，没签成房屋订购合同，于今天即11月21日办理了离婚登记，现在的购房合同要签也就是在离婚后发生的了，在这种情况下，以后这房产属于共同财产吗？她具体有哪些权利？离婚时双方都认可没有房产（她不知我订了房子 ，购房款也是我个人的，法律上是以订购合同为依据呢还是以交付首付款的时间为依据？），像我这种情况属于转移、隐瞒财产吗？法律会不会追溯？急切期待你详细的解答，谢谢！