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房屋租赁甲方违约
05-19 09:06 悬赏 25 发布者:hankel…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(4)
房屋租赁签订合同四年，现在房东说他把房卖了，让我们下月搬走，现在小孩子在小区上幼儿园，工作很忙，而且现在季节租房很不好找房子，当时签订合同房租1250，三年后可根据市场调整房租，现在如果搬出去房租都涨价了，不想搬家怎么办？？
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- [广东-佛山]
- 郑兰运律师 VIP
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回复时间：2018年05月19日 09时29分
按合同执行，房东不得以房屋买卖为由，要求租户搬走
追问：
那现在天天骚扰我导致我都不能正常生活和工作了，我该怎么办？？
回答：
可报警处理，或提起民事诉讼，要求对方停止侵权
提问者对最佳答案的评价：
感谢你的解答！！！！
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2018-05-19 09:08
买卖不破租赁，你有权拒绝。原租赁合同继续有效。
追问：
但是房东说如果下个月不搬走给我断水、停电、捅我钥匙孔，要采取非常手段，我该怎么办？而且下个月新的房屋所有权人过来收房
回答：
房东违约的，可以向法院起诉维权，要求房东承担违约责任或损失赔偿责任。你可以向新房东主张权利。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-05-19 09:40
合同有效
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138990积分
回复时间： 2018-05-19 09:58
你可以要求对方继续履行合同
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