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房屋延期交房
11-22 13:45 悬赏 0 发布者:yangli…… 给我留言 地区:福建-漳州 回答:(1)
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_1_种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_180_日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之_1.5_的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_180__日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_30_天内退还全部已付款,并按买受人已付款的_3_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之_3_(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。
2.________无_________________________。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_1_种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_180_日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之_1.5_的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_180__日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_30_天内退还全部已付款,并按买受人已付款的_3_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之_3_(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。
2.________无_________________________。
问题补充:
我现在房子已经延期交房1年多了,现在开发商如果交房是否按照万分之3来赔偿,我需要做哪方面的准备?
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最佳答案
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 电话:13960856239
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回复时间:2012年11月22日 13时48分
可以要求对方承担违约责任。。
追问:
现在开发商还没正式通知交房,但是我打电话去开发商我只能按万分之1来赔偿,请问这种情况我需要做什么吗?还是等开发商正式通知交房在和他们打官司?
回答:
按合同约定交房时间..
追问:
按合同约定时间已经超过1年了!
回答:
可以主张赔偿。。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
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