该问题已关闭

上海梓康路动迁补偿权益问题

上海 05-22 16:38 悬赏 0 发布者:g034zy…… 给我留言回答:(20)

梓康路私有住宅拆迁谈判过程中，动迁组不认可户口本内的一位老人。
该老人是我老丈人的母亲，而该房属于我丈母娘的房产。
动迁组的理由是：老丈人的母亲非自然增长人口，所以不予享受动迁补偿。
我们的理由是：该老人在2004年就已将户口迁入梓康路，而动迁组是2008年才进场并张贴动迁告示。
想问动迁组的解释是否合理，谢谢。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41507积分

回复时间： 2018-05-22 16:41

如果权利被侵犯，可以直接提起诉讼要求享受拆迁利益

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2018-05-22 17:03

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、关于拆迁补偿标准，须根据当地的具体政策而定；
二、拆迁部门在拆迁前，应将相应的拆迁补偿标准向全体被拆迁人予以公示；
三、如果是城市房屋拆迁，一般不涉及人头问题，都是按被拆迁房屋的面积予以补偿；如果是农村土地征收而拆迁房屋的，一般是按该户的人头予以补偿。因此，如果你们属于农村土地征收而拆迁的，拆迁部门应对该老人予以补偿；
四、如果拆迁部门坚持不予补偿的，你们可以拒绝搬迁；
提醒：关于拆迁，通过法律途径解决不一定能取得好的结果；实践中，大多是采取协商、谈判的方式，反而能争取利益最大化。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72737积分

回复时间： 2018-05-22 17:31

你好，是什么房子？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083486积分

回复时间： 2018-05-22 19:35

你好！根据你简述提供的有限信息，作出如下分析。
1、拆迁各地政策不一，有按被拆迁房产面积补偿的，有按被拆迁户口人口计算的，也有混合在依面积基础上，又按人口优惠的。
一般依户口里的人头赔偿的，在拆迁前开始冻结户口，大多冻结后的户口在的有补偿，也有些规定多长时间内已经迁入的也有补偿。在我国拆迁政策就算是同一个区差异很大，可以说是五花八门。总的来说，需要看所在地拆迁政策或拆迁公告而定。
2、就你说的情况来看，户口04年迁入，08年才开始动迁。迁移明显晚于迁移后。如不是政策特别规定，应该有补偿，应该在拆迁补偿范围内。
3、根据法律规定，对拆迁公告或折迁方案不服的，认为侵害了自己的权益，可直接向法院提起行政诉讼。因为你们还在谈判过程中，并未签订好协议，所以协商不好可直接提起行政诉讼。诉讼期间可以不搬迁。
如签好协议，再对协议履行不纠纷，属于民事纠纷，再提诉讼就属于民事诉讼了。
4、对于明显不公平不合理的拆迁方案，建议你们找拆迁人进行协商沟通。实在不行，及时提行政诉讼。维护自己合法权益。
5、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！