购房收条

购房时中介收的订金，其中中介赚了6000千元钱，没有中介费，而中介打的收条，收到***购房订金10000，大写一万元整，若中介没有此房出卖给****，赔付违约金20000元整，总房款是*******，、11月18日之前交付全款，付清房款时签合同，若11月20前未来付清房款，订金不退换，****中介，****人，2012年10月21日。问这样的收条购房房是不是要买这房子一直都是有机会买，并且要买这房子订金还是否有效，（若11月20前未来付清房款）这句话中没有写明哪年，是不是日期就不生效果。因为我在20日找他签合同时，由于要更改购房人的名字才造成当天没有签成合同的，中介就以日期过了为借口，可以不卖这房，但是可以退款，因为他又找到了更高的买主，而我也是又把这房转给别人而改名的。