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房屋买卖问题
安徽－淮南 11-23 14:52 悬赏 30 发布者:天蓝色的天空 给我留言 回答:(5) 十几年前我买了一处公房，没有把户主的名字改过来，前几年这公房拆迁了，给了一个户头，我买了套房子，房产证的名字也没有改，现在卖房子的儿女又来问我要房子，我该怎么办
问题补充：
卖房子的人什么手续都没有，我有他们写的收条和买房的发票，还有他们家的户口，身份证复印件，都是卖房当事人和我一起去该户名的，应为好多原因没改掉，现在当事人去世了，现在他家的儿女来我家闹，让我把我买的房子给卖了，平分，我肯定不愿意的，我想问下 我要是和他们打官司的话，我有多少胜算，这套房子的房产证交款的发票都在我这，而且我都住了6年了，买他公房是2001年的事了
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2012-11-23 15:19
公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。
因此您可以要求对方退还房价款。
详情来电来访。
因此您可以要求对方退还房价款。
详情来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 14:56
——房产以登记为准，登记在谁的名下即为所有，据你所述的情况，建议协商解决较妥，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，具体视法官的判决而定。如有需要，可以致电咨询。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-11-23 14:59
公房产权归单位所有，承租人只有使用权，不允许买卖，你们之间的合同无效，你只能要求对方退还房价款。
协商不成可以起诉解决。
协商不成可以起诉解决。
- [安徽-淮南]
- 程韦伟律师
- 11290积分
回复时间： 2012-11-23 21:56
只能要求退还购房款，赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-24 06:45
你好，不动产以登记为准，建议搜集支付房款的证据，同时主张违约金。
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