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二手房签了合同给了定金房东不卖了
四川－德阳 05-25 18:30 悬赏 0 发布者:C-陈瑶 给我留言 回答:(8) 因为房价一直上涨，所以在2018年2月份通过中介看中了德阳万达华府一套总价83万的二手房付了2万定金并签订了合同，由于当时房子的大证还没有下来，中介和房东说等证下来就通知我去办理手续，结果一等就等到5月底，传来的不是办理手续的消息，而是房东说把房产证拿去抵押了，不卖给我们了，只同意赔付双倍定金，可是我的合同上写的违约赔付总房价百分之20，当时83万的房子现在已经涨价到100万多一点了，也可能是这个原因造成房东故意抵赖不卖了，而我费了那么多心思好不容易看中一套房子就这样没了，现在同价位还买不到那个品质的楼盘了，想想很心塞，还有一点是房子是他儿子媳妇的，不是他自己的，所以他利用这一点说他签的合同不算，这一点我也是醉了，中介也说当时只签了合同，其他的没有收取任何证件和凭证，让我们收两万块钱了事，可是我就白白亏掉二十多万，吃这个哑巴亏吗
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795595积分
回复时间： 2018-05-25 18:46
您好，可以起诉要求继续履行合同
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083495积分
回复时间： 2018-05-25 18:58
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉
- [江苏-南京]
- 王配华律师
- 110202积分
回复时间： 2018-05-25 18:34
你好，可以起诉卖家要求承担违约责任，赔偿你的损失。
追问：
可是房子名字是他儿子的，不是他本人的，我本来是打算起诉他，合同上写得很清楚违约赔付总房款的20%，也写了代理人拥有同样的权利，可是中介跟我说他没有收取房东的任何证件，这样起诉没有意义，请问是这样吗，还是说可以连中介一起起诉
回答：
具体可以电话咨询律师
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2018-05-25 18:38
可以起诉要求赔偿
- [四川-成都]
- 李建军律师
- 93594积分
回复时间： 2018-05-25 22:01
起诉解决。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138985积分
回复时间： 2018-05-25 22:06
协商不了，可以按照合同约定起诉的。可加微信谈
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-05-26 11:32
可以起诉卖家要求承担违约责任，赔偿你的损失。
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47416积分
回复时间： 2018-05-26 12:06
起诉对方要求承担违约责任或赔偿损失。
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