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我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金
北京 05-27 17:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金，首付款和中介费，今年房本下来后本应该继续过户流程，但是卖方由于限购香河房子降价有意要违约，请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿？我作为买方的损失该如何界定？谢谢
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248639积分
回复时间： 2018-05-27 21:52
您好，需要根据合同约定履行，对方违约可要求其承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2018-05-28 10:55
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-05-27 18:28
如果无法协商，建议诉讼
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454290积分
回复时间： 2018-05-27 18:30
您好，可以诉讼
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-05-27 19:27
你好！
房子降价是买方违约吧？
需要结合具体的房屋买卖细节相关证据来分析承担责任多少；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入起诉，如需代理，可以联系我。
房子降价是买方违约吧？
需要结合具体的房屋买卖细节相关证据来分析承担责任多少；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入起诉，如需代理，可以联系我。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2018-05-27 20:20
可以主张违约金。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2018-05-27 21:42
按合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-05-27 22:20
如果无法协商，建议诉讼维权
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-05-28 11:06
按合同约定处理 有必要的话可以找律师。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-05-28 15:33
如果无法协商，建议诉讼
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