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已预售项目抵押的可售房屋能买吗？

北京 11-24 15:09 悬赏 0 发布者:买房人999 给我留言回答:(10)

我要买房，但建委网站上显示该房已办理预售抵押贷款。在我不知情的情况下，开发商把该处房卖给我合适吗？会损害我的权益吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-11-24 15:22

您好，有风险。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4570604积分

回复时间： 2012-11-24 15:59

可以依法买卖，但过户给你前需要开发商解押

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-24 15:10

开发商自己盖的房屋产权暂时归开发商所有，开发商是有权将房屋抵押的，你还未取得房屋产权前无权干涉开发商的抵押行为，但你购买房屋后可以要求开发商办理解压手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-24 15:11

当然有影响，解除合同

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-11-24 15:26

可以解除合同

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-11-24 15:34

需要先解押或抵押权人同意。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-24 15:41

房子的权利情况在买卖时应如实告知买房，否则是欺诈行为，可以要求撤销、赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-24 15:57

有风险建议谨慎对待！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-24 16:04

如果未告知你，你可以双倍索赔啊

我的补充： 2012-11-24 16:05

　　　还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-24 16:40

可以要求解除合同

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