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出租房纠纷
北京－丰台区 11-25 11:24 悬赏 0 发布者:chengs…… 给我留言 回答:(9) 我在北京乐居行房地产经纪有限公司租了一套住宅房子，7月份签合同前说的有暖气，（到11月天冷用暖气时发现壁挂炉是坏的，中介说他们不管，让我自己花钱买新的，因为已经修不了了，请问这个是该我自己花钱换吗？房子原来的壁挂炉已经使用了10年）洗衣机当时说可以用，（住进去第2天洗衣服就发现不能用，给他们打电话4个月了没来解决）请问这些问题我找谁投诉可以解决。厨房的洗菜池水龙头坏了说可以用没问题，可是用了1个月就坏的不能用了，只能自己拿钱换新的（这个钱是不是该中介解决），我现在想退租，中介可以无条件退还我的押金及满足我的退租要求吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-11-25 17:46
应由出租人维修
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-25 11:36
由中介及房东承担暖气设施的修复及更换等。协商不成，起诉到法院退房及返回费用。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-25 12:10
房屋维修或提供完好的出租房屋是房东的责任，若房东没有履行相应的义务造成租赁方损失，应当赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-25 12:56
应该有房东负责，如果房东拒绝购买，你们可以先购买费用可以从房租中扣除！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-25 16:05
书面通知中介要求履行维修义务，并注意保留通知记录，通知两次以上不履行维修义务的，可以起诉要求解除租赁合同退还租金。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2012-11-25 16:07
协商解决好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-25 18:04
可以要求退租、退还押金，协商不成可起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-26 11:24
您好！按照合同约定可以要求解除合同，协商不成可以通过诉讼途径解决。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2012-11-26 17:56
你们可以先协商一下
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