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商铺租赁合同违约怎么办

吉林－长春 06-01 22:32 悬赏 25 发布者:q1213q 给我留言回答:(2)

我租了五年的商铺，现在到了第四年，不想租了，我想解除合同，在解除合同之前，我已经帮商铺找好了下一家要租的，商铺也同意了，但是当解除合同的时候，商铺又想要违约金，商铺想要我们相当于三倍的月租金当违约金，但是合同中并没有规定违约金是多少，我们没有给商铺造成任何损失，现在我不知道怎么办了，请求帮忙解答一下，谢谢了。

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回复时间： 2018-06-01 22:52

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

追问：

您好，我想知道向这样的情况我需要付违约金吗，我每个月的房租是22000元，我需要付这三个月的钱吗，这三个月的钱其实是包括下一家店面的两个月的装修时间，我是需要付还是不需要付。因为我是属于违约的，我在之前给他打了20000的钱，但是这钱是当作房租直到我找到下一家，他说找了可以返回我一部分，现在找到下一家了，他也同意了，之后又反悔了，钱也不退，他是要吃定了这20000元，还让我们跟下一家协商两个月的装修时间，让我出这两个月的房费，这个时候我是不是不应该承担这些。现在我是不是不需要承担任何相应的违约条款。谢谢了，帮忙看一下，我这两天就要跟商铺再谈一下了