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老公因工去世，遗产起纷争
四川－成都 11-26 12:01 悬赏 25 发布者:成都晚晴 给我留言 回答:(9) 2012年10月我老公因公去世，他的遗产受益人有6个：他的生母和生父，他的继母(他是7岁多和继母一起生活的)，他和前妻生的儿子（现年14岁），我及我和老公生的女儿（现年5岁）。
我们有两套房子，我和老公在2003年底同居，2004年8月买了一套二手房，当时付了全款给18万给买方（给他父亲借了3万，早已还了。）然后用房产证在银行贷了5万，分5年用老公的工积金还款，房产证写的老公的名字。2005年7月我们结婚。2009年我们买了第二套房子，合同上写明我20%。我和女儿现住在第二套房子里，第一套房子之前在出租，现在空着。
问题：我现在居住的第二套房子，我想用钱来买回其他人的份额，他前妻带着儿子在外地生活，现在说过两年要来成都上户读书，所以想要有房子。第一套房子拆迁的可能性很大，他父亲说那是婚前财产，他出钱买其他所有共有人的份额，也就是说想把房子过户到他和继母的名下（这样的话他就可以再把房子过户给他和继母生的那个儿子，他父母本来已有两套房子），我不同意，觉得大家都可以按份共有，或者我是不是更有权利出钱买下第一套房子其他人的份额？
我们有两套房子，我和老公在2003年底同居，2004年8月买了一套二手房，当时付了全款给18万给买方（给他父亲借了3万，早已还了。）然后用房产证在银行贷了5万，分5年用老公的工积金还款，房产证写的老公的名字。2005年7月我们结婚。2009年我们买了第二套房子，合同上写明我20%。我和女儿现住在第二套房子里，第一套房子之前在出租，现在空着。
问题：我现在居住的第二套房子，我想用钱来买回其他人的份额，他前妻带着儿子在外地生活，现在说过两年要来成都上户读书，所以想要有房子。第一套房子拆迁的可能性很大，他父亲说那是婚前财产，他出钱买其他所有共有人的份额，也就是说想把房子过户到他和继母的名下（这样的话他就可以再把房子过户给他和继母生的那个儿子，他父母本来已有两套房子），我不同意，觉得大家都可以按份共有，或者我是不是更有权利出钱买下第一套房子其他人的份额？
问题补充：
他父亲现在说他第一套房子他出了钱买，他要多分
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2012-11-26 13:50
第二套房为夫妻共有。
第一套房在同居时间买的，如果同居时你们已具备结婚实质条件的，第一套房也是夫妻共有。
第一套房在同居时间买的，如果同居时你们已具备结婚实质条件的，第一套房也是夫妻共有。
追问：
第二套房子购房时老公是说过只要不离婚份额就不存在，但是没有协议来证明。
回答：
存在，只是在离婚时才分割
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193658积分
回复时间： 2012-11-26 23:37
要看具体的证据情况才能确定，如果属于共同财产，财产的一半属于遗产。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2012-11-26 13:11
第一套房，按继承，他父亲有权继承部分。
我的补充： 2012-11-26 13:15
第二套房为夫妻共有，你老公的部分，继承人有权继承。具体法定如何分割，可以当面或来电话咨询。
追问：
现在是他父亲想出钱买下其他所以人的份额，包括我和女儿的。
回答：
你也可以出钱购买啊。估计你们的事情要打官司，因为买第一套房时你们还没结婚，且房子登记在你老公名下，你要有支付房款的证据。
追问：
有支付证据,现在就是我也想出钱买下他父母也想出钱买下
回答：
所以协商不成，可能会走上法庭，这种情况如果在法庭调解无效的情况下，可能要拍卖房子分割房款，这样不划算。
追问：
那如果是大家都把份额占到可以不呢？反正房子空着的，以后出租也可以
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 13:13
此房为你丈夫婚前财产，各继承人有均等份额。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 13:14
你好！1、第一套房屋属于你老公的个人财产，你与你女儿都享有继承权，应当按份额继承。
2、第二套房屋有约定的按你们的约定你相应20%，属于你老公的部分你与你女儿同样相应继承权。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
2、第二套房屋有约定的按你们的约定你相应20%，属于你老公的部分你与你女儿同样相应继承权。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
追问：
第一套房子我们婚后共同还了4万多的贷款啊，是不是有2万多和这2万多在房产上的增值是我的，剩余部分才作为遗产分呢？现在是份额大家都觉得清楚，只是在所有权和使用权上达不成协议
回答：
1、有证据证明共同还贷的，还贷部分可以主张债权。2、增值部分属于夫妻共同财产。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-11-26 13:47
你好，
1、如无出资证明，第一套房属于个人财产，其继承人有权继承，即，其父亲，你，你 的女儿已经他与前妻的儿子有权平均继承。
2、第二套房子，属于他的份额，由法定继承人平均继承，建议你们协商解决，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
1、如无出资证明，第一套房属于个人财产，其继承人有权继承，即，其父亲，你，你 的女儿已经他与前妻的儿子有权平均继承。
2、第二套房子，属于他的份额，由法定继承人平均继承，建议你们协商解决，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
- [四川-遂宁]
- 谭彪律师
- 10548积分
回复时间： 2012-11-26 13:47
第一套房子属于你老公的婚前财产，你们几个人均分，前妻没有权利分，第二套房子你先得一半，剩下的一半你们几个人分
追问：
第二套房子的份额我能把20%推翻吗？我能先得一半？
回答：
你先得20%，剩下的80%你得40%，剩下40%你们几个人分
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 14:20
1、第一套房子为你老公婚前个人财产，第一顺序法定继承人按份额继承；
2、第二套房子为你们约定了份额的夫妻共同财产，80%由第一顺序法定继承人按份额继承；
3、他父亲需要提供出资证明，否则主张很难得到支持。
2、第二套房子为你们约定了份额的夫妻共同财产，80%由第一顺序法定继承人按份额继承；
3、他父亲需要提供出资证明，否则主张很难得到支持。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113753积分
回复时间： 2012-11-26 15:25
可进行继承。
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