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商用房改建,原产证更换成新产证后,原商铺成无产证状态
11-26 17:45 悬赏 5 发布者:kiruya 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
尊敬的律师:房东将唯一一栋未拆除的老商务楼租赁给我们,我们起先也从房产交易中心拉出此楼的房产证,有签合同,并且合同中并未提及产证存在问题,现房东的新楼造好,原产证即被变更,使得我们所处的这栋未被拆除的老楼成为无房产证的违章建筑,我们装修和经营已投入很多资金,目前店面需要重新验证,无产证状态直接影响到我们正常经营,这种情况能否要求索赔?金额大约在什么范围之内呢?
问题补充：
之前我们拉出老产证的时候没问题，也顺利办了营业执照和各种证件，后来发现产证没了，找到房东，房东一直告诉我们，旧产证会变更成新产证，但是没说会变成无产证，这个问题拖了一年半，之间我们每月都有按时缴纳租金，但是由于无产证引起的麻烦不断
问题补充：
之前我们拉出老产证的时候没问题，也顺利办了营业执照和各种证件，后来发现产证没了，找到房东，房东一直告诉我们，旧产证会变更成新产证，但是没说会变成无产证，这个问题拖了一年半，之间我们每月都有按时缴纳租金，但是由于无产证引起的麻烦不断
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2012年11月27日 10时41分
在租赁合同期内，因店面无产证引发的变故，致使承租人受到损失的，应由房东承担赔偿责任，赔偿额为承租人受到的实际损失（注意保留好损失的证据）。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），请直接来电详询，本律师愿意提供帮助。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 17:59
你好：
如果没有产证造成你们的损失可以要求房东进行赔偿。
如果没有产证造成你们的损失可以要求房东进行赔偿。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-11-26 20:02
如果因无产证造成了你的损失，你可以要求房东赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 20:34
如果没有产证造成你们的损失可以要求房东进行赔偿。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15136积分
回复时间： 2012-11-27 14:11
你好，如果因无产证造成了你的损失，你可以要求房东赔偿。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
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