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咨询法律专家关于新房交房相关费用的法律问题！
11-26 21:47 悬赏 0 发布者:jackie…… 给我留言 地区:四川－自贡 回答:(4)
新房马上就要交付了，但是听说开发商要将钥匙交给物管，而物管又要在交房之日收取装修保证金等诸多费用，否则就不给新房钥匙。本人愚钝，原本与开发商签订的购买合同，钥匙应该正常交付，为何将物管牵扯进来，而且不交装修保证金等诸多费用就不给购房者钥匙。请问：装修保证金等诸多费用是否合法？
若本人不交装修保证金等诸多费用，没有按规定期限内收到新房钥匙，根据《商品房买卖合同》中“逾期交房责任”可否视开发商逾期交房而追究开发商的责任！
期待，求解，拜谢！
若本人不交装修保证金等诸多费用，没有按规定期限内收到新房钥匙，根据《商品房买卖合同》中“逾期交房责任”可否视开发商逾期交房而追究开发商的责任！
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最佳答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 电话：13980577810
- 479369积分
回复时间：2012年11月27日 09时40分
你好，物管无权以装修保证金为由，拒绝交付钥匙，如果因此拒绝交付钥匙，则开发商构成逾期交房，你可以依据合同主张对方的违约责任，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
提问者对最佳答案的评价：
感谢耐心回答，如需帮助，定会致电，再次感谢！！！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 21:59
你好：按合同办理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-26 22:44
你好，你叙述的应该是维修基金，物管无权以为维修基金为由拒绝交钥匙，否则开发商应构成延期交房，应承担相应的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-27 10:34
你好！按合同约定处理，物管无权延期交房。延期交房的，应按合同约定承担违约责任。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
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