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二手房买卖纠纷

重庆－万州 06-07 22:14 悬赏 0 发布者:就业培训安保…… 给我留言回答:(8)

房产是老公婚前买的，证上是他一个人的名字，妻子有权卖房吗？现在老公后悔不同意卖房，妻子一个人跟卖家和居间方签订的合同有效吗？已经收取了买家10万元定金。需要双倍赔偿吗？

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083495积分

回复时间： 2018-06-07 22:35

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方

追问：

现在是老公不同意卖房，房子系婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的

[重庆-江北]
白艳霞律师
146491积分

回复时间： 2018-06-08 00:11

需要承担违约责任

追问：

现在是老公反悔不同意卖房，房子系老公婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的,中介有电话录音。

[重庆-渝北]
仲夏律师
138985积分

回复时间： 2018-06-08 08:36

合同可能效力待定。可加微信详谈。

追问：

现在是老公反悔不同意卖房，房子系老公婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的,中介有电话录音。

回答：

合同效力不确定。如果男方不卖了，那么女方需要承担责任

[重庆-江北]
唐海洋律师
67818积分

回复时间： 2018-06-08 09:09

你好，可要求双倍赔偿，可加微信谈

追问：

现在是老公反悔不同意卖房，房子系老公婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的,中介有电话录音。

回答：

合同有效的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-08 09:32

你好如果不认可的话合同效力存在问题为维护你的合法利益，建议电话咨询律师

追问：

现在是老公反悔不同意卖房，房子系老公婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的,中介有电话录音。

[上海-徐汇区]
王玉君律师
9794积分

回复时间： 2018-06-08 10:21

与产权日以外的人签订买卖合同，双方属于缔约共同过错性质，原则上互不担责，退回定金，中介过错退回中介费。

追问：

电话委托妻子卖房的，中介在签订合同前通过电话确认了的，现在是老公反悔，推说不同意卖房子，妻子签订的合同有效吗？需要双倍赔偿吗？

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2018-06-08 11:32

要承担双倍退还定金的责任。

追问：

现在是老公反悔不同意卖房，房子系老公婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的,中介有电话录音。

回答：

根据具体情况确定合同效力。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-08 13:26

合同效力待定，可能需要承担违约责任，具体以合同约定为基础

追问：

现在是老公反悔不同意卖房，房子系老公婚前财产，妻子签订的合同有效吗？是电话委托妻子卖房的,中介有电话录音。

回答：

这种情况下，倾向于认定合同有效，如想解除合同的话，建议携带合同，到所咨询

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