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您好，我是租赁方，我租了一个门市做餐饮，签的两年合同，房租租金按季度交付

北京 06-09 18:10  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(12)
您好，我是租赁方，我租了一个门市做餐饮，签的两年合同，房租租金按季度交付，我想提前终止合同，房东确让我交未满两年的违约金，请问合理合法吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2018-06-09 18:17
需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
回复时间： 2018-06-09 18:20
按合同约定处理
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4545259积分
回复时间： 2018-06-09 18:47
按合同约定处理
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2018-06-12 23:32
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
回复时间： 2018-06-09 18:17
这个要看你们的合同是如何约定的？
回复时间： 2018-06-09 18:31
您好，这个要看你们的合同是如何约定的？
回复时间： 2018-06-09 19:07
需要按照合同约定处理的。
回复时间： 2018-06-09 19:59
要看 租赁合同内容等，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2018-06-09 23:01
要看你们的合同是如何约定的
回复时间： 2018-06-10 08:46
按合同约定处理 具体可咨询专业律师
回复时间： 2018-06-12 15:29
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如您的行为导致合同无法继续履行或存在违约的情况，是需要承担一定的违约责任的，详情可电询
回复时间： 2018-06-13 09:02
这个要看你们的合同是如何约定的
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