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我在丰台区沙锅村，是门脸房；跟租房的幼儿园签了五年的合同，从2016年到2020年

北京 06-09 21:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

我在丰台区沙锅村，是门脸房；跟租房的幼儿园签了五年的合同，从2016年到2020年，约定半年交一次房租，但2016.2017年的房租每次都是要若干次都不给，以前乡里都不让盖二层，从2017年开始可以盖二层了，同一条马路上并排三家都盖了，从2017就跟幼儿园商量盖也同意了，但因为资金紧张2018年3月份才盖，6月9号快完工了，幼儿园园长期间一直说房间太小，要让我把墙打通，我一直没同意。我在门脸那儿开了门脸，6月9号幼儿园园长说打护栏要把凉台下边也打上，我问她打多少，她也没说，我门脸房外边的面积大概共260平米，凉台84平米，其中我弄了一个上二楼的楼梯我说你把凉台打上栏杆就行，她又说你把门脸房的外边租出去为什么不跟她说，我说我跟她也说不着。她说不租了，要两天内搬走，还问我这两个月的损失怎么办，我说我盖房时就说你可以不租了，你非要租，别跟我说损失，其实她也在别的地租房了，只是房子特别小。另我在租房期间她们两个老师，一个阿姨一直在这住着，又做饭又洗衣服，我说你走可以把两个月的房租给我，她说一分都没有，现在还有一个阿姨住在我的房子里。请问，我可以跟她要两个月的房租吗？其实她都住了70天了，我盖房期间她所有东西还放在我们家？如果她要提出我因为租房合同没到期，赔偿的话，支持吗？赔多少？

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回复时间： 2018-06-09 22:38

按双方的合同约定执行

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回复时间： 2018-06-09 22:56

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

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回复时间： 2018-06-10 11:25

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”