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孩子不还贷款，父母无力偿还，如何把房子卖掉

辽宁－营口 11-27 23:43 悬赏 0 发布者:byqhou…… 给我留言回答:(5)

首富是父母交的，贷款从第一个月孩子就不还，都是由父母交，现在父母已无偿还能力，想把房子卖掉，但是孩子现在找不到啦，打电话不接，短信不回，在这种情况下，如何卖房，房子写的孩子名

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4551368积分

回复时间： 2012-11-28 11:38

你不偿还就可以。

[辽宁-沈阳]
张世杰律师
55142积分

回复时间： 2012-11-28 09:00

可起诉确认该房屋是借名购买，法院判决后，就可出售了

追问：

买的是回迁楼，不是商品房，可以吗

回答：

需要区分回迁楼是什么性质的房屋

追问：

就是土地被开发商盖房子啦，然后以便宜的价格给我们楼票，我们拿楼票抓的楼层，房屋都是砖混结构，房照有回迁钢印

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-28 10:10

你好，该父母可向法院起诉借名买房纠纷，针对房屋的性质法院分情况处理，如果借名所购房屋为法律允许上市交易的商品房，法院一般判决房屋归实际买房人所有。此时实际买房人有权出售房屋。但是，如果借名所购房屋为经济适用房，法院则会判决房屋归名义买房人所有，或者判决维持现状。

追问：

买的不是商品房，是回迁房，

回答：

你好，建议你去你们当地房屋办证交易中心去查清回迁房的性质。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-11-28 12:03

需要判决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-28 16:16

——可以不予偿还等待银行起诉或者直接向人民法院起诉解决。

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