该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋租赁纠纷
陕西－西安 11-28 11:21 悬赏 0 发布者:cc926 给我留言 回答:(8) 我与妻子于2012年11月25日通过西安腾飞房屋中介公司租赁了学府首座3号楼1604号房屋，于11月27日签订房屋租赁合同，缴纳了半年房租及一个月押金，另付给中介半个月房租的中介费，房东提供2张床及2个空调的室内设施，合同日期为12月1日起生效，我们在看房时中介告诉我们房子是暑假期间装修结束，但是签订完合同后房东告诉我们房子今年5月才交房，陆续装修至9月底才装修完，因为我们考虑到我们还有一个才一岁的孩子，住在才装修完两个月的房子里对孩子的健康不利，因此当天便向中介和房东提出退租，但是房东不愿退租，并且提出赔偿2张床和2个空调的费用合计5000元及违约金一个月房租，我想请问中介和房东的行为是否构成欺诈？我是否需要赔偿违约金？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-28 11:25
撤销该合同
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-28 11:35
你好!你们可以主张撤销合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-28 11:39
你好，你们可以主张撤销合同。
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2012-11-28 11:40
就你所说。房东存在欺诈行为，可以主张撤销合同。
追问：
但是现在房东连电话都不接，中介都联系不上，怎么办呢？
回答：
可以向法院起诉。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-11-28 11:58
房东存在欺诈行为，可以主张撤销合同。
追问：
房东现在坚决不退租，还要扣我违约金，中介也没办法，那我要找那个管理部门来帮我解决这个事呢？
回答：
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-11-28 13:20
可以主张撤销合同
- [陕西-西安]
- 郑新锋律师
- 540积分
回复时间： 2012-11-28 15:25
房东没有欺诈故意，只是其要求的违约金不能全得到主张。
就你所说的情况，中介应该是口头告知你房屋是在暑假期间装修结束。主张撤销是证据方面存在难度。
假如没有证据，合同生效后你单方面解除合同，是需要承担违约金的。
至于违约金数额，双方可以协商，合同有约定从约定。
实在不能协商，那只能走法律途径。
就你所说的情况，中介应该是口头告知你房屋是在暑假期间装修结束。主张撤销是证据方面存在难度。
假如没有证据，合同生效后你单方面解除合同，是需要承担违约金的。
至于违约金数额，双方可以协商，合同有约定从约定。
实在不能协商，那只能走法律途径。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-11-29 14:34
如果没有证据证明中介给你说过房子装修的情况，那么你维权是很难的。
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
