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入住9年了，房产证未办理，如何维权?
四川－南充 06-13 08:59 悬赏 0 发布者:138907…… 给我留言 回答:(8) 2007年10月12日开建，2009年1月25日竣工，建房共129套，其中：住宅套数112套，非住宅套数17套。该小区由南充川北房地产开发有限公司承建，项目性质商品房，该小区竣工至今，已9年多时间，房早已售完，但房产证和土地使用证却一直未办理。
未办理的原因经我们了解，主要是：
1、开发商超规划修房罚款未交理.
2、开发商未交税款 146万元。
3、所有竣工验收报告都未办理.
未办理的原因经我们了解，主要是：
1、开发商超规划修房罚款未交理.
2、开发商未交税款 146万元。
3、所有竣工验收报告都未办理.
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4553498积分
回复时间： 2018-06-13 09:46
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084162积分
回复时间： 2018-06-13 10:12
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 77552积分
回复时间： 2018-06-13 09:05
你好，购房合同中有无关于办理产权证的时间规定和相关条款。如有，可按合同约定主张开放商违约并起诉，要求其承担违约责任
- [四川-成都]
- 李建军律师
- 93594积分
回复时间： 2018-06-13 09:06
可以直接诉讼。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2018-06-13 09:08
你好，一般是按合同约定来处理，该行为属于违约，可以起诉开发商并承担违约责任，
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139004积分
回复时间： 2018-06-13 09:49
按照合同的约定起诉要求办理
- [上海-徐汇区]
- 王玉君律师
- 9794积分
回复时间： 2018-06-13 13:39
可以依据买卖合同起诉违约金赔偿金。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-06-13 15:23
可以依据买卖合同起诉违约金赔偿金。 有疑问可微信联系我
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