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房屋纠纷
江苏－南京 11-29 15:48 悬赏 0 发布者:李丽0630 给我留言 回答:(7) 你好，请问，我老公在婚前以买卖的形式买了他母亲的房子，并贷款，而后其哥嫂闹，迫于无奈，写了条子说明房子还是父母的，不属于自己，请问，写的条子有法律效力吗，可以来分房子吗，如果我和老公离婚的话，我可不可以要求分割增值的部分，谢谢
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-11-29 19:38
有效，属于赠与，但未公证的，赠与人随时有权反悔。
一旦反悔，仍是你老公个人财产，但你们婚后有还贷的，在离婚时你有权分婚后还贷及相应增值。
一旦反悔，仍是你老公个人财产，但你们婚后有还贷的，在离婚时你有权分婚后还贷及相应增值。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 15:54
1、房产证上现在是谁的名字，那么着房子就是谁的
2、该房子若是你老公婚前个人财产，根据婚姻法司法解释三，个人财产婚后孳息和自然增值部分不属于夫妻共同财产
2、该房子若是你老公婚前个人财产，根据婚姻法司法解释三，个人财产婚后孳息和自然增值部分不属于夫妻共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 15:58
房产证是谁的名字？你老公写的条子是有效的。该房子若是你老公婚前个人财产，根据婚姻法司法解释三，个人财产婚后孳息和自然增值部分属于夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 16:00
写的条子可以用来作为一种证据，具体作如何使用该证据，则取决于对方的具体诉讼请求。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 16:02
这种情况会比较复杂，建议带上相关的材料面谈律师。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2012-11-29 16:48
该房子是你老公婚前个人财产，根据婚姻法司法解释三，个人财产婚后孳息和自然增值部分不属于夫妻共同财产，所以你不能分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 18:09
条子的形式是无效的！ 具体需要看当时买卖合同的约定，房屋贷款在婚后还贷升值的部分应当作为共同财产予以分割。
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