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这种房屋买卖合同是否有效
11-30 10:11 悬赏 0 发布者:k_18 给我留言 地区:贵州－贵阳 回答:(4)
你好，请问一下这种房屋买卖合同是否有效。
我母亲和父亲修了三间房屋，属于农村宅基地，无房产证等，面积约100平方米。我母亲过世后，我父亲将三件房屋中的两间约67平方米，卖给我大姐家，我家的情况是，我家两个姐加上我是三个孩子，房屋出售的时候我的第二个姐已经满18岁，而我16岁，我和我第二个姐都没签字同意出售；我母亲过世后，我们父子四人应该都有继承我母亲遗产的权利，当时出售房子的时候并没有分割过遗产，请问一下，这种没有分割过遗产的房屋，我父亲一人是否有权利将其出售，这样的
我母亲和父亲修了三间房屋，属于农村宅基地，无房产证等，面积约100平方米。我母亲过世后，我父亲将三件房屋中的两间约67平方米，卖给我大姐家，我家的情况是，我家两个姐加上我是三个孩子，房屋出售的时候我的第二个姐已经满18岁，而我16岁，我和我第二个姐都没签字同意出售；我母亲过世后，我们父子四人应该都有继承我母亲遗产的权利，当时出售房子的时候并没有分割过遗产，请问一下，这种没有分割过遗产的房屋，我父亲一人是否有权利将其出售，这样的
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2012年11月30日 10时40分
无权出售，你们有权起诉确认买卖无效
追问：
陈律师你好，我父亲是处理了房屋的2/3，现在我和我第二个姐，都觉得卖给这个人家很不值得，因为我母亲过世的时候大姐家在外地，都没赶回来，而且10多年都没好好回来看望一下我爸，我们也说道他们为什么不给家里面打电话，她家嫌我爸爸脾气不好，所以不打。现在我和我二姐两个人想告这个合同无效，胜诉的几率大不大？
回答：
大。。。。。。。。。。
追问：
多谢，只是现在还在不知道怎么诉讼
回答：
到房屋所在地法院起诉
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 12:04
从法律上说你父亲无权处分全部房屋。但你可继承的，只有1/8的份额，很少。亲情重要，协商处理吧。
追问：
邓律师你好，我父亲是处理了房屋的2/3，现在我和我第二个姐，都觉得卖给这个人家很不值得，因为我母亲过世的时候大姐家在外地，都没赶回来，而且10多年都没好好回来看望一下我爸，我们也说道他们为什么不给家里面打电话，她家嫌我爸爸脾气不好，所以不打。现在我和我二姐两个人想告这个合同无效，胜诉的几率大不大？
回答：
涉及无权处分问题，可以起诉宣告合同无效。只是要注意是否超过时效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-01 10:27
你父亲的确无权处分全部财产，再说价格也是合同不能成立的因素，具体还是要看合同的内容，你姐姐本身也有一部分房屋的所有权，你父亲只卖了67平米，应该也就差不多，鉴于亲情，还是以和为贵吧。有需要可来电咨询。
追问：
周律师你好，我父亲是处理了房屋的2/3，现在我和我第二个姐，都觉得卖给这个人家很不值得，因为我母亲过世的时候大姐家在外地，都没赶回来，而且10多年都没好好回来看望一下我爸，我们也说道他们为什么不给家里面打电话，她家嫌我爸爸脾气不好，所以不打。现在我和我二姐两个人想告这个合同无效，胜诉的几率大不大？
回答：
因当时你姐姐已经成年，也可以主张这个合同是无效合同。
- [贵州-贵阳]
- 吴再学律师
- 34783积分
回复时间： 2012-12-03 12:31
可起诉确认合同无效。
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- 关于农村房屋买卖的合同是否有效 1个回答
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