房产过户程序走完，现在办不了不动产登记，物业不让装修怎么么办

我是河南驻马店正阳正泰华府1期的二手房购房者，2018年3月份在本地58同城上看到房屋信息，随后签订购房合同交订金，之后原房主一直不太配合签订购房合同，最后终于签合同了，去过户时国家又出政策了，成立了资金监管部门，所有资金统一管理，手续不太顺畅的办完了，中间想装修房子了，找物业：物业打电话给他，他说还有一万没有给他，不让装修，好，这一点我们也认了，国家有政策，我们要执行，等全部手续走完后再装修，等过40个工作日，房产证过户全部走完了，钱也付清了，去问了一下还要办理不动产登记，然后国土资源局说要卖方夫妻都过来才能办理，好行，我们就开始给他打电话，一直不接我们电话，去问物业：我们可以装修了吗？物业说不行，要卖方本人过来签字才能装修，我只想问问物业，为什么我第一次问的时候说不用卖方本人过来，只须要过户完成之后打电话问一下就能装修，现在不让装修是怎么回事？那个卖方是位老师，现在联系不上，也不知道他在哪里住，怎么办？