该问题已关闭

购买回迁房有法律保护吗

陕西－西安 06-21 14:24 悬赏 0 发布者:冯先生Y 给我留言回答:(9)

购买城中村回迁房，一次性付款双方只是签订房屋转让和购买协议合同，其次在物业做户主更名，这样的购买方式会有法律保护吗？如果卖方反悔那对于卖方又有什么样的保护措施，应该怎么样处理。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
电话：18792650986
173061积分

回复时间： 2018-06-21 14:34

不受保护

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837358积分

回复时间： 2018-06-21 15:01

存在风险。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104581积分

回复时间： 2018-06-21 19:18

主要看回迁房是否可以办理房产证

[陕西-西安]
张元珍律师
73339积分

回复时间： 2018-06-21 15:48

有风险的

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2018-06-21 15:55

针对你的问题答复如下：

    1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
    第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
    第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    第三，易受不确定因素影响。
    除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
     2，鉴于以上分析，我认为：购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳。