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我是首次买房，房子是朋友刚在别人手里买的，是新楼房。

辽宁－葫芦岛 12-01 19:01 悬赏 15 发布者:a小傻子给我留言回答:(4)

房子的面积是83平米，房款20万，我现在要买这样房子，我应该怎么做，如果要过户，我应该怎么做，如果现在过户是不是有大税，这大约是多少钱，如果我5年之后在过户是不是会少花钱，如果是这样我是不是要去公证，我们自己写买卖协议，和写打房款的收条，是不是不太稳妥。

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回复时间： 2012-12-01 22:27

1、要纳税的；2、公证不能证明你是产权人。

回复时间： 2012-12-01 19:28

答：1、要纳税的；2、公证不能证明你是产权人。

回复时间： 2012-12-01 21:34

您好，
1、可以现在办理过户，五年后办理过户，契税要低些。
2、可以在协议中约定违约金。

追问：

如果我现在想过户，大约要上多少税。如果不过户，只办公证在法律上受保护吗？这会有什么不太稳妥吗？

回复时间： 2012-12-02 14:32

1、要纳税的；2、公证不能证明你是产权人。

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