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终止租房通知书和起诉状时间关系的问题

北京-海淀区 12-03 09:32  悬赏 5  发布者:iawis 给我留言  回答:(11)
租房看房时房东强调是自己个人的房,非中介,入住后,要求查看房东的身份证及房产证时,房东先是推脱不在身边,后一再追问下承认自己并非房东,是二手转租。
感觉被欺骗,要走司法程序提前终止合同,并拿回押金。有录音,押金收条,合同等证据。
我决定要找新房,并在月底前搬出去,经咨询得知要在搬出之前给房东出具一份终止租房通知书。
请问,我是否需要先给房东终止租房通知书,然后再写起诉状,并将已出具终止租房通知书列在起诉状的事实和附件里。
还是说我可以先行写诉状起诉要求终止合同,只要在月底搬出前将终止租房通知书交给房东,就可以避免被视为违约?
谢谢您的时间和解答
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全部答案
回复时间: 2012-12-03 09:34
建议委托律师介入
  • [北京-西城区]
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  • 电话:13810012526
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回复时间: 2012-12-03 09:43
你有权撤销合同,向二房东发通知即可。
追问:

律师你好,押金不多,才不到2000元,就不想麻烦律师,我自己写诉状试试。能要回来当然好,要不回来就当教学费了。只是比较生气,要讨个说法。现在情况是,我还住在这里,虽然我开始在找房,但找到合适的房子也需要时间,搬家更要等到周末。我不想太早跟他撕破脸面,谁知道他会趁我不在家,去我屋里做些什么。所以我犹豫的是通知书什么时候给她,现在还是搬走的时候。诉状什么时候交给法院,现在还是等我搬走以后?

回答:

多大的事,不必找律师,直接联系二房东,无法协商的,直接找法院

追问:

无法协商,协商了,无果。态度及其嚣张,叫嚣说你去告我吧,不然我也不费这份心在这问。通知书我搬走那天给她,起诉书我这两天就抽时间交给法院,这样没问题吧

回复时间: 2012-12-03 23:32
需要产权人同意,可以要求撤销合同。
回复时间: 2012-12-03 09:35
律师维权
回复时间: 2012-12-03 09:40
建议找律师审查合同和证据。可以起诉解决的。
回复时间: 2012-12-03 09:41
你好,可以终止合同,然后诉讼要求其违约责任或直接的经济赔偿。诉讼应当到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,具体情况可来电咨询,我将详细为你解答。
追问:

律师你好,押金不多,才不到2000元,就不想麻烦律师,我自己写诉状试试。能要回来当然好,要不回来就当教学费了。只是比较生气,要讨个说法。现在情况是,我还住在这里,虽然我开始在找房,但找到合适的房子也需要时间,搬家更要等到周末。我不想太早跟他撕破脸面,谁知道他会趁我不在家,去我屋里做些什么。所以我犹豫的是通知书什么时候给她,现在还是搬走的时候。诉状什么时候交给法院,现在还是等我搬走以后?

回复时间: 2012-12-03 09:49
可以通知对方解除合同
追问:

律师你好,此人无法协商,协商了,无果。态度及其嚣张,叫嚣说你去告我吧,不然我也不费这份心在这问。通知书我搬走那天(约一周后,现在正在找房,搬家要周末)给她,起诉书我这两天就抽时间交给法院,这样没问题吧。还是说我应该先把通知书给她,并在起诉书中说明已经向她发过通知,然后再向法院提交起诉。

回答:

都可以。

回复时间: 2012-12-03 10:01
还是聘请律师代理稳妥
回复时间: 2012-12-03 10:12
撤销合同,向二房东发通知即可.
追问:

美女律师你好,此人无法协商,协商了,无果。态度及其嚣张,叫嚣说你去告我吧,不然我也不费这份心在这问。通知书我搬走那天(约一周后,现在正在找房,搬家要周末)给她,起诉书我这两天就抽时间交给法院,这样没问题吧。还是说我应该先把通知书给她,并在起诉书中说明已经向她发过通知,然后再向法院提交起诉。

回复时间: 2012-12-03 10:21
建议委托律师
回复时间: 2012-12-03 11:06
对方有欺诈行为,可以诉讼要求解除合同、赔偿损失。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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