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开发商没有取得商品房销售许可证交了首付能退吗
山东－青岛 06-30 12:46 悬赏 10 发布者:妮5510 给我留言 回答:(6) 看房时，在沙盘上有动车轨道，解释说滑行噪音很小，交认筹金后网上抢购成功，认筹金换定金，10日后交首付时，职业顾问说签约流转能享受2%折扣，可自愿，但折扣的大部分得交给安居会，实际得到的折扣1%都不到，办完这项交首付，之后工作工作人员拿出一式五份的有关物业的文本，让签字，具体内容他们不告知，就是翻页让签字，我是陪同看了一页，都是影响楼盘周边环境负面因素，楼盘原址是化工厂，附近还有对空气不利的工厂，还有工业烟筒，飞机航线，动车轨道等等有10项左右，这些不利因素是否应事先告知，交了首付又不能网签，说政府限价与我们买价不一致，一平米差5000左右，想退房，定金10万，贝壳网上显示此次开盘无商品房销售许可证请问律师会有啥结果。
问题补充：
交了首付，也没签没签商品房预售合同，说等网签之后给，现在网签不了，楼房刚建预计2020年7月交房，我想要求开发商双倍返还定金，返还我交的首付和维修基金，还有交给安居会的钱款，赔赏我此次购房所支出款项的利息，按占用资金天数的同期理财产品零利率计算，请律师帮我分析是否可行，万分感谢！
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083609积分
回复时间： 2018-06-30 12:53
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
追问：
交了首付未签合同，说网签之后给，现在又说网签不了，政府限价与售价不符，让等着，房子今年才开工，预计2020年交房，在网上查这期开盘没有预售许可证。
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149058积分
回复时间： 2018-06-30 14:21
据合同的约定履行
追问：
未签合同，说网签之后再签
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2018-06-30 17:46
你好，如果没有预售许可证，可以主张合同无效，要求退还房款。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-06-30 13:50
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2018-06-30 16:42
可以的，。
我的补充： 2018-06-30 16:43
可以电话联系我啊。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-07-02 11:10
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
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