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我认为该合同显示公正，不卖了，请问，1.该合同有效吗。

湖北－武汉 12-03 15:59 悬赏 0 发布者:胡先勇给我留言回答:(13)

我2010年6月买了一套房，90.55平方米，1楼，性质为仓库，没有过户，2012年11月有一个人要买这套房，我跟他签了一个买卖合同，70万包过户，他付了25万，我把按揭还了13万，现在房产证已办好，交税时要交40万税，我认为该合同显示公正，不卖了，请问，1.该合同有效吗。

问题补充：

我已婚，在签该合同时购买方明知我是买的别人的，没有过户，仍与我签订房屋买卖合同，买房人有过错吗。另外，我爱人没有在买卖合同上签字，该合同有效吗。我爱人可以起诉该合同无效吗。产权证不是我的名字。合同有效吗。宜昌三峡地税局要收40万元税是属于不可抗力吗。谢谢各位律师。

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[河北-保定]
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回复时间： 2012-12-03 16:04

你好！！显示公平，可要求解除合同

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-12-03 20:24

可要求解除合同

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-03 16:02

合同确定有效

我的补充： 2012-12-03 16:07

顶多你可以主张显失公平要求撤销这个合同但是这个是否支持有待法官认定
但是合同撤销之前是肯定有效的

[山东-济南]
程才律师
36814积分

回复时间： 2012-12-03 16:06

你好，房产证是谁的名字，如已办到他人名下，则此房就是他的了。如办在你的名下，因为你现在已有房产证了，那么与他人签订的合同只要不违反法律行政法规的强制性规定且系双方真实意思表示就是有效的，就应履行，否则就是违约行为，具体应如何应对，需要结合案情具体分析一下了。如合同显失公正，可要求撤销。

[北京-朝阳区]
魏律师
给我留言
1879积分

回复时间： 2012-12-03 16:20

你得说出显失公平的法律依据！
否则该合同时有效的。不然对方要求你承担违约责任的

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2012-12-03 16:21

合同有效。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-12-03 16:30

带上合同咨询

[浙江-嘉兴]
王建根律师
5364积分

回复时间： 2012-12-03 17:05

合同有效。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-03 18:52

合同确定有效

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-03 19:39

合同有效。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-03 21:05

你好，合同有效。如果价格畸低，可以撤销。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-03 22:49

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-04 20:48

你好合同有效。至于所说的税款，不可能有40万的。

追问：

宜昌三峡地税局核的房价95万元，应交营业税43732万元，土地增值税212876元，个人收入所得税83360元，教育附加费1312元，个人收入所的税83361，合计345696元。以上是卖方要交的，买方的还没算。太黑了

回答：

不可能的

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