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直系亲属 房屋过户
12-03 18:03 悬赏 0 发布者:luluxi…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(2)
您好，我家一处房产是父母的共同财产，因为父母无力继续偿还贷款，因此想把房子过户给我，由我先借钱还贷款再还钱。我怕我借钱还款后爸爸不履行承诺（父亲经常说话不算话，而且对钱看得特别重，家里的钱都不知道被弄到哪儿去了），不办理过户手续了。请问如果我提前让父母（主要是想约束父亲）签一份协议书，承诺在我借钱还上房贷后将房屋过户给我是否能保险点儿？
例如合同上标明“在贷款还清后应主动配合办理过户手续。若一个月内未办好，则父亲应将房贷款项归还，并赔偿50万元违约金”这类的条款，请问是否有效？
例如合同上标明“在贷款还清后应主动配合办理过户手续。若一个月内未办好，则父亲应将房贷款项归还，并赔偿50万元违约金”这类的条款，请问是否有效？
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回复时间：2012年12月03日 18时17分
违约金约定不能太高
追问：
请问多少比较合适？房屋价值大概70万左右。主要是我想要房子，不想要违约金。
回答：
价值的20%以内比较合适
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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