该问题已关闭

房屋合同未到期房东毁约

山东－青岛 12-04 20:02 悬赏 0 发布者:ffzhe 给我留言回答:(5)

我是今年5月20租的房子当时在合同上没有写明那一方毁约要负责什么只是口头上说了下房租是半年叫一次但是房东在剩一个月时通知我找房子房子不租给我了说房子卖了请问下房东毁约的话需要赔偿我多少

房屋押金是500元

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4569115积分

回复时间： 2012-12-04 20:06

买卖不破租赁，你的合同由新房东履行

追问：

可是和我签合同的这个房东说买他家房子这个人不同意我们在居住了现在我找的房子按我现在这个房子的规格的房子都涨价了房东需要怎么赔偿我呢

回答：

对方违约，你有权选择是拿赔偿还是继续居住

追问：

那这个赔偿是什么标准呢不是就多付一倍的押金吧

比如就是我押金500 房东在多补偿500 就是给我1000 吧

那我现在租房子多出来的钱呢我要是按合同到期的话我下半年不需要多花出去那么多的费用

回答：

有约定按约定，无约定的，赔偿你的实际损失，你的损失由你证明

追问：

谢谢了明白了我当时口头跟房东说我如果住不到一年的话

我会把剩下半年的房主补齐在搬出去

但是现在房东毁约了那天来找我谈说免费让我住一个月也就是当时的押金饭给我在给我一个月的房租（房租一个月是450元）

但现在我的实际损失是找的新房子比我现在合同未到期的这个房租多出来150元我可以要求房东补偿我这半年多出来150元的损失吗？合同上没有写合约未到期双方要负什么样的责任或赔偿口头也没有说房屋不住提前一个月通知之类的话

回答：

你理解的对

追问：

太感谢你了这下心里有底了谢谢了