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已解决问题

是不是买房者违约

 12-05 16:03  悬赏 0  发布者:jiayue…… 给我留言 地区:天津－河东区 回答:(11)
你好，我2012年11月份我看上了一套二手房。当时我交了定金、中介费、评估费同时签了他们中介的出具的三方《居间合同》。因为业主之前也是公积金贷款买的。所以合同上就写着与2012年12月3日把贷款还清。2012年12月18日我们去房产局签订买卖协议。但是12月3日到了，业主那没了音信。打电话问业主说银行那边有政策，公积金还款手续多。需要2013年的2月初才能换上。本来我现在是租的房子就想早点买下房子早点搬过去，这样的话我今年是没戏了。请问银行有这样的政策吗?业主是违约吗？我的定金、中介费、评估费能顺利要回来吗？谢谢。。
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最佳答案
回复时间：2012年12月05日 22时20分
属于卖方违约，但违约不等于一定可以解除合同。不属于根本违约，一般无法直接解除合同要求退定金等。可对卖方进行催告，要求配合办理相关手续，经催告的合理期限内仍不办理的，可解除合同
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师给的建议
其它答案
回复时间： 2012-12-05 16:07
视乎合约而定
回复时间： 2012-12-05 16:17
您好！按照合同约定履行
回复时间： 2012-12-05 16:20
属于违约，可以要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-12-05 16:23
对方违约
回复时间： 2012-12-05 16:32
按照合同约定执行。
回复时间： 2012-12-05 21:35
以合同为准，追究对方的违约责任。
回复时间： 2012-12-05 22:57
您可以起诉对方要求按照合同约定的时间履行义务，否则赔偿您违约金以及相关实际损失。
回复时间： 2012-12-05 23:07
对方确实违约，但是要看您这边是一定要解除合同吗？还是再坚持等等
回复时间： 2012-12-06 00:08
可以起诉
回复时间： 2012-12-06 13:57
按照合同约定履行
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