发布者:jiayuetj 2012-12-05 状态:已解决 回复 (11)
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是不是买房者违约
你好,我2012年11月份我看上了一套二手房。当时我交了定金、中介费、评估费同时签了他们中介的出具的三方《居间合同》。因为业主之前也是公积金贷款买的。所以合同上就写着与2012年12月3日把贷款还清。2012年12月18日我们去房产局签订买卖协议。但是12月3日到了,业主那没了音信。打电话问业主说银行那边有政策,公积金还款手续多。需要2013年的2月初才能换上。本来我现在是租的房子就想早点买下房子早点搬过去,这样的话我今年是没戏了。请问银行有这样的政策吗?业主是违约吗?我的定金、中介费、评估费能顺利要回来吗?谢谢。。
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爷爷买房是不是孙子也有份?
我爷爷买了一间房子30多万、但是、不是给他大儿子的、给的是二儿子的。 开始买的时候满着我妈妈一年、现在房子在装修,二儿子回来就说是他的、 我想问一下爷爷买房是不是孙子也有份? 急、
发布者:730348773 2012-09-20 状态:已过期 回复 (3)
买房违约,但合同没有解约条款,如何执行?
我方与买房于8月19日签订合同要求在9月20以前完成过户,由于买房为二套房想走关系到银行办理一套房,至9月27日仍未银行确认能放款,未审税,如对方愿筹钱全款付清完成交易也在10月20日以后,我方能否要求这一个月的违约金?
另我们的合同违约使用的是,条款如下: 第九条 乙方(买方)未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第(一)款内容处理 (一)照每逾期一日,乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金,合同继续履行;没有终止合同条款,是否意味着只能一直等下去?
另 ...
发布者:zxq0032 2012-09-27 状态:已过期 回复 (3)
买房违约,但合同没有解约条款,如何执行?
我方与买房于8月19日签订合同要求在9月20以前完成过户,由于买房为二套房想走关系到银行办理一套房,至9月27日仍未银行确认能放款,未审税,如对方愿筹钱全款付清完成交易也在10月20日以后,我方能否要求这一个月的违约金?
另我们的合同违约使用的是,条款如下: 第九条 乙方(买方)未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第(一)款内容处理 (一)照每逾期一日,乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金,合同继续履行;没有终止合同条款,是否意味着只能一直等下去?
另 ...
发布者:zxq0032 2012-09-27 状态:已过期 回复 (8)
二手房居间合同买房违约卖房需要再签解除居间合同吗?
我有一套上海的二手房子出售,其中中介主动帮我联系有买家看中我的房子,并已签了居间合同,让我择日也签订下居间合同并把贰万元定金同时交付与我,第二天按约我与中介完成了签订居间合同与定金的给付。
但过了十五天之久,买方毁约不想买我的房子,并在中介一再以电话不接听、短信、书面的形式通知她,按中介的意思对方已口头做出违约并不再要回定金了。但不会来签解除居间合同的书面签字,现在中介要求卖方我去签单方面解除居间合同的书面证明,同时收回买方与我卖方的居间合同...
发布者:j_lh70@live.cn 2012-10-15 状态:已过期 回复 (6)
二手房卖方违约中介有权扣押定金,不还给买房,还问买房要中介费
9月16日与中介和卖方三房签订了委托购买意向书,并付给卖方定金5万,交予中介监管,由于房东的房子是刚交房的新房,委托中介办理产证,其中的花费的2万元(契税等费用)从定金中扣的,委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同,并交2%的中介费,后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被冻结了,不能交易,房东承认违约,但是说没办法没钱归还定金和违约金,因还有三万定金在中介处,中介不肯归还给我们,说这个钱已经是房东的了,现在房东违约了,等于给他们...
发布者:kltwins 2012-10-22 状态:已关闭 回复 (23)
由于买方不具有买房资格,二手房暂时无法交易。卖方急用钱,否则告买方违约,如何办理先付房款,以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料,中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格,如何经过公证和房管局办理手续,先将房款通过监管付给房主,而后等我有资格后再过户,谢谢各位!
发布者:cyfrog 2012-10-25 状态:已过期 回复 (1)
请问我方委托拍卖公司卖房,已成交。但是买房现在违约了,不想买了,买方所缴纳给拍卖公司的保证金应该归谁
请问我方委托拍卖公司卖房,现在已经成交了。但是买房现在违约了,不想买了,买方在拍卖之前所缴纳给拍卖公司的违约金应该归谁?是归我方还是拍卖公司?
发布者:lup3344 2012-11-07 状态:已过期 回复 (2)
请问我方委托拍卖公司卖房,已成交。但是买房现在违约了,不想买了,买方所缴纳给拍卖公司的保证金应该归谁
请问我方委托拍卖公司卖房,现在已经成交了。但是买房现在违约了,不想买了,买方在拍卖之前所缴纳给拍卖公司的违约金应该归谁?是归我方还是拍卖公司?
发布者:lup3344 2012-11-07 状态:已过期 回复 (1)
婚后买房,房产证只写老公母亲和我和老公生的儿子的名字,这样我们俩口子是不是不享有这套房子?
老公父母出钱准备在广州买房子,只写老公母亲和我们儿子(其孙子)的名字,最多考虑加上老公的名字。但我和老公一直都在家里挑大梁帮老公家做家族生意,但老公父母从没有付过任何工资。请问如果房子连我老公的名字都没有,这套房算夫妻共同财产吗?加了老公的名,没有我的名字,这房子我是否也有一份?
发布者:lilywang82 2012-11-11 状态:已解决 回复 (3)
买房贷款耽误时间违约
因为户籍在本地可以获得优惠的贷款,但是在迁移户籍时耽误了时间,导致贷款晚了30天,如果按照约定需支付15万违约金,怎么办呢?必须支付吗?
发布者:jinshangyong 2012-11-26 状态:已过期 回复 (3)